做产业园区运营的人都知道，企业从一张图纸到真正量产，中间要跨过的坎实在太多了。找场地、办手续、招人、融资、拓市场……哪一步没走好，都可能卡在半路上。

绿天使潍坊高新技术产业园，想解决的正是这个问题。

从一片闲置土地到初具规模的产业园区

2019年10月，绿天使（潍坊）高新技术产业园在潍坊滨海经济技术开发区先进制造产业园内正式开工。项目利用的是原潍坊润伟新型建材有限公司的闲置土地，由山东绿天使投资集团联合潍坊祥景置业有限公司投资建设。

开工之后推进得很快。短短两个月，曾经的大片荒地已经钢架林立，大片厂房初具规模。到2020年9月，项目建成验收。从开工到首批项目入驻投产，用了大概半年时间。

这不是什么特别宏大的叙事，就是一个园区从无到有的过程。但在这个过程中，有些事情确实做得不一样。

车间可以定制，产权可以分割

绿天使潍坊产业园一期规划了29栋厂房。当时在潍坊滨海区，他们做了一件以前没人做过的事——车间定制、分割办证、独立产权。

什么意思呢？就是企业可以根据自己的生产需求，定制厂房的层高、跨度、布局，不用去将就现成的空间。而且产权可以分割，企业买多大面积就办多大面积的产权证。

从实际反馈来看，这个模式确实解决了问题。园区打造了钢结构厂房和框架厂房两种类型，都采用超大跨度设计，企业可以根据工艺需求自由规划空间。单层钢结构厂房层高9米，适合智能装备制造这类需要大型生产线的企业；多层框架厂房首层4.2米，适合电子设备、精密机械这类企业。园区内四横六纵的道路布局，宽9米，方便大型货车直达厂房门口。

有入驻的精密机械企业负责人说过一句话，听着挺实在：“园区的厂房完全贴合我们的精密生产需求，水电、通信、排污等基础配套提前到位，签约后不用额外改造就能快速投产，大大节省了时间成本。”

不只是出租空间，而是搭了一套服务体系

产业园区如果只是出租厂房，那跟仓库没什么区别。

绿天使潍坊产业园从一开始的定 位就是“集合众创空间—产业孵化—加速器—产业园为一体的专业化产业示范园区”。这个链条覆盖了企业从初创到成熟的不同阶段。

集团层面搭建了四个平台：产业园运营中心、科技研发与应用中心、产业基金、金融信息交互平台。用他们自己的话说，叫“孵化+投资+加速+辅导上市”的特色运营模式。

落到具体服务上，能看到的包括这些：企业落地时，服务团队全程代办工商注册、资质申报这些手续；生产经营中，帮忙对接用水、用电、用气等生产要素保障；技术研发方面，园区打造了共享技术实验室，配备精密检测仪器和中试设备，中小微企业不用自己花大价钱建实验室就能用；人才方面，联动本地职业院校做定向技能培训；资金方面，对接金融机构和产业基金提供融资解决方案。

这些服务单个看都不算惊天动地，但组合在一起，确实能让企业少走不少弯路。

产业生态不是喊出来的，是长出来的

绿天使潍坊产业园位于潍坊滨海新区珠江西一街01077号，规划用地300亩，一期151亩，总建筑面积约11万平方米。区位上距潍坊北高铁枢纽26公里、胶东国际机场95公里、潍坊新机场30公里。

但比位置更重要的，是周边能用的产业资源。潍坊滨海新区聚集了高端化工、智能制造、电子信息等产业。园区做的事情就是把这些资源串起来——做电子元器件的企业，能对接周边的智能装备企业实现就近配套；做新材料研发的，能对接新区的高端化工企业获取原料和应用场景。

这种“园内协同+本地辐射”的模式，让企业不用到处跑着找资源，在本地就能完成从研发到生产到应用的衔接。

一个园区能承载的，其实是一家企业的成长周期

绿天使集团在全国运营着不少园区，累计集聚企业超过3000家。绿天使潍坊产业园是其中之一，也是比较早落地的一个。

回过头来看，这个园区做的事情其实不复杂——提供一个从孵化到量产的空间载体，配上企业各个阶段需要的服务资源，让企业能在一个地方完成从0到1、从1到N的成长。

对正在找地方落地的企业来说，这或许就是实在的价值。

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